1 / 7Terreno em Palermo
Cabello al 3900
Ficha
- Metragem total
- 175 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
O que o anúncio diz
- Superficie total 175,35 m2 en la descripción vs 175 m2 en el portal (redondeo)
- El portal informa año de construcción 1966 aunque se trata de un terreno para construir
- El aviso aclara que medidas, superficies, expensas y antigüedad pueden no ser exactas
Lido automaticamente do texto do anúncio (confiança 50%). As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 16 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,9 % segurança do entorno · +9,5 % idade · +2,3 % áreas verdes · -0,9 % distância do metrô · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 2,3 km · 182 m² · 1 amb. · 1966USD 2.473/m²ajustado 2.849 · similaridade 49
Terreno em RecoletaRecoleta · 1,9 km · 167 m²USD 5.928/m²ajustado 6.818 · similaridade 45
Terreno em RecoletaRecoleta · 2,2 km · 196 m² · 1966USD 5.867/m²ajustado 7.037 · similaridade 45
Terreno em AlmagroAlmagro · 2,3 km · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 3.229 · similaridade 39
Terreno em RecoletaRecoleta · 1,7 km · 218 m²USD 3.899/m²ajustado 4.719 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno84 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 620 m
- SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 690 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscola · Nivel secundario común · 320 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escola · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 370 m
- PGuillermo E. HudsonÁrea verde · Jardín · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 420 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 850 m
- CComisaria Comunal 14Delegacia · 160 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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