1 / 7Terrain à Palermo
Cabello al 3900
Les données
- Surface totale
- 175 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Ce que dit l'annonce
- Superficie total 175,35 m2 en la descripción vs 175 m2 en el portal (redondeo)
- El portal informa año de construcción 1966 aunque se trata de un terreno para construir
- El aviso aclara que medidas, superficies, expensas y antigüedad pueden no ser exactas
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 50 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,9 % sécurité du quartier · +9,5 % âge · +2,3 % espaces verts · -0,9 % distance au subte · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 2,3 km · 182 m² · 1 p. · 1966USD 2 473/m²ajusté 2 849 · similarité 49
Terrain à RecoletaRecoleta · 1,9 km · 167 m²USD 5 928/m²ajusté 6 818 · similarité 45
Terrain à RecoletaRecoleta · 2,2 km · 196 m² · 1966USD 5 867/m²ajusté 7 037 · similarité 45
Terrain à AlmagroAlmagro · 2,3 km · 159 m² · 1946USD 2 516/m²ajusté 3 229 · similarité 40
Terrain à RecoletaRecoleta · 1,7 km · 218 m²USD 3 899/m²ajusté 4 719 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement84 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 320 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09École · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 370 m
- PGuillermo E. HudsonEspace vert · Jardín · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 420 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 850 m
- CComisaria Comunal 14Commissariat · 160 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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