1 / 7Terreno a Palermo
Cabello al 3900
I dati
- Superficie totale
- 175 m²
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
Cosa dice l'annuncio
- Superficie total 175,35 m2 en la descripción vs 175 m2 en el portal (redondeo)
- El portal informa año de construcción 1966 aunque se trata de un terreno para construir
- El aviso aclara que medidas, superficies, expensas y antigüedad pueden no ser exactas
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 50%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,9 % sicurezza della zona · +9,5 % età · +2,3 % verde · -0,9 % distanza dalla subte · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno di 1 locali a AlmagroAlmagro · 2,3 km · 182 m² · 1 locali · 1966USD 2473/m²corretto 2849 · somiglianza 49
Terreno a RecoletaRecoleta · 1,9 km · 167 m²USD 5928/m²corretto 6818 · somiglianza 45
Terreno a RecoletaRecoleta · 2,2 km · 196 m² · 1966USD 5867/m²corretto 7037 · somiglianza 45
Terreno a AlmagroAlmagro · 2,3 km · 159 m² · 1946USD 2516/m²corretto 3229 · somiglianza 40
Terreno a RecoletaRecoleta · 1,7 km · 218 m²USD 3899/m²corretto 4719 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto84 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 620 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 320 m
- EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Scuola · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza Alf José M. SobralVerde · Plaza · 370 m
- PGuillermo E. HudsonVerde · Jardín · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 420 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 850 m
- CComisaria Comunal 14Commissariato · 160 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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