כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 71 / 7
מגרש · למכירה · Palermo (Palermo Chico)

מגרש ב-Palermo

Cabello al 3900

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
175 מ״ר
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0

מה אומרת המודעה

לבדוק מול המפרסם
  • Superficie total 175,35 m2 en la descripción vs 175 m2 en el portal (redondeo)
  • El portal informa año de construcción 1966 aunque se trata de un terreno para construir
  • El aviso aclara que medidas, superficies, expensas y antigüedad pueden no ser exactas

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 50%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Zona Zoo /Ecoparque -Muy buena cuadra -Cerca de Av. Del Libertador /Las Heras /Sinagoga /Boulevard Cerviño. Entre Lafinur y Rep. De la India -Muy linda cuadra que se va renovando. Muy buen terreno para hacer 9 pisos aproximadamente. Superficie total 175, 35m2. Frente: 8, 71mContrafrente: 8, 73mLateral derecho: 19, 60mLateral Izquierdo: 20, 60m Código de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1259, 30m2Ancho de calle: 17, 32mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosMixtura de usos: mixtura 2aph: Desafectada por nota caaplfi: 22. 80mPlusvalía: Pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superfície 80% cu: 1231. 75 m2 - Superfície edificable cpu: 729. 00 m2Alícuota diferencial: 502. 75 m2 x 1080 uvas x 35%. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSHS1.9M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 4,719/m²טווח USD 2,849–6,818/m² · לשטח הזה USD 498,489–1,193,118
מחיר חריג‎+130% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+15.9 % ביטחון בסביבה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+2.3 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 2.3 ק״מ · 182 מ״ר · 1 חד׳ · 1966
    USD 2,473/m²מתוקנן 2,849 · דמיון 49
  • מגרש ב-RecoletaRecoleta · 1.9 ק״מ · 167 מ״ר
    USD 5,928/m²מתוקנן 6,818 · דמיון 45
  • מגרש ב-RecoletaRecoleta · 2.2 ק״מ · 196 מ״ר · 1966
    USD 5,867/m²מתוקנן 7,037 · דמיון 45
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 2.3 ק״מ · 159 מ״ר · 1946
    USD 2,516/m²מתוקנן 3,229 · דמיון 40
  • מגרש ב-RecoletaRecoleta · 1.7 ק״מ · 218 מ״ר
    USD 3,899/m²מתוקנן 4,719 · דמיון 35

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה84 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 620 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 118, 128, 160, 161
85
ביטחון553 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Alf José M. Sobral במרחק 370 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 650 מ׳
100
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 620 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 690 מ׳
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAבית ספר · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 330 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 מ׳
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)בית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Alf José M. Sobralשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PGuillermo E. Hudsonשטח ירוק · Jardín · 410 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 420 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 850 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 160 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Palermo Designעיצוב פנים · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4.8 ★ · 69 ביקורותDe Rosso Interiorismoעיצוב פנים · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 ביקורותDecodesignעיצוב פנים · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4.5 ★ · 1149 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.