1 / 193-room PH in Palermo
Fray Justo Santamaría De Oro Al 1900. Entre Nicaragua Y Soler
The facts
- Total size
- 60 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 3 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Unidad 4. Excelente oportunidad en Palermo Soho para alquiler a extranjeros. Muy buena rentabilidad. Superficie total de 60m², cubierta de 55m² y balcón descubierto de 5m². Dormitorio principal. Actualmente el segundo dormitorio se usa como vestíbulo con cerramiento rebatible. Un baño completo. Living-comedor, cocina. Escritorio, dos bauleras. Reciclado a nuevo. Pisos de cemento alisado. Posibilidad de expansión. A nuevo electricidad, piso, techo, baño. Lista para habitar.
Puertas de triple vidrio con panel de seguridad, acústico, pisos de cemento alisado.medio balcón, cerrado como jardín de invierno Puerta blindada. Acceso por pasillo común.
Expensas $40.000 (Julio 2026). Terraza de uso común con excelente vista. Sin encargado. Edificio de 40 años de antigüedad.
Dos bauleras privadas y una común. 7 unidades en el lote. Apto crédito.
Colectivos: 34, 36, 39, 55, 108, 111, 166.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1006)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +29 % age · +2.8 % size · +2.8 % safety of the surroundings · -1.1 % distance to the subte · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in PalermoPalermo · 90 m · 65 m² · 2 rooms · 1986USD 2,782/m²adjusted 3,436 · similarity 69
3-room PH in PalermoPalermo · 450 m · 58 m² · 3 rooms · 1970USD 2,241/m²adjusted 2,967 · similarity 67
3-room PH in PalermoPalermo · 220 m · 50 m² · 3 rooms · 1966USD 2,000/m²adjusted 2,616 · similarity 66
4-room PH in PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 rooms · 1976USD 3,056/m²adjusted 3,926 · similarity 62
2-room PH in PalermoPalermo · 370 m · 63 m² · 2 rooms · 1926USD 2,349/m²adjusted 3,908 · similarity 61
2-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 54 m² · 2 rooms · 1960USD 2,757/m²adjusted 3,698 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPalermoSubte · Línea D · 730 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 800 m
- EREPUBLICA DE CUBASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJM Nº 11 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 190 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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