1 / 19PH de 3 ambientes em Palermo
Fray Justo Santamaría De Oro Al 1900. Entre Nicaragua Y Soler
Ficha
- Metragem total
- 60 m²
- Coberta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 3 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Unidad 4. Excelente oportunidad en Palermo Soho para alquiler a extranjeros. Muy buena rentabilidad. Superficie total de 60m², cubierta de 55m² y balcón descubierto de 5m². Dormitorio principal. Actualmente el segundo dormitorio se usa como vestíbulo con cerramiento rebatible. Un baño completo. Living-comedor, cocina. Escritorio, dos bauleras. Reciclado a nuevo. Pisos de cemento alisado. Posibilidad de expansión. A nuevo electricidad, piso, techo, baño. Lista para habitar.
Puertas de triple vidrio con panel de seguridad, acústico, pisos de cemento alisado.medio balcón, cerrado como jardín de invierno Puerta blindada. Acceso por pasillo común.
Expensas $40.000 (Julio 2026). Terraza de uso común con excelente vista. Sin encargado. Edificio de 40 años de antigüedad.
Dos bauleras privadas y una común. 7 unidades en el lote. Apto crédito.
Colectivos: 34, 36, 39, 55, 108, 111, 166.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1006)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +29 % idade · +2,8 % metragem · +2,8 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 90 m · 65 m² · 2 amb. · 1986USD 2.782/m²ajustado 3.436 · similaridade 70
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 450 m · 58 m² · 3 amb. · 1970USD 2.241/m²ajustado 2.967 · similaridade 67
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 220 m · 50 m² · 3 amb. · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.616 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 amb. · 1976USD 3.056/m²ajustado 3.926 · similaridade 62
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 370 m · 63 m² · 2 amb. · 1926USD 2.349/m²ajustado 3.908 · similaridade 61
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 350 m · 54 m² · 2 amb. · 1960USD 2.757/m²ajustado 3.698 · similaridade 59
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPalermoMetrô · Línea D · 730 m
- SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 800 m
- EREPUBLICA DE CUBAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJM Nº 11 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 190 m
- PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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