1 / 19PH de 3 pièces à Palermo
Fray Justo Santamaría De Oro Al 1900. Entre Nicaragua Y Soler
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH de 3 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Unidad 4. Excelente oportunidad en Palermo Soho para alquiler a extranjeros. Muy buena rentabilidad. Superficie total de 60m², cubierta de 55m² y balcón descubierto de 5m². Dormitorio principal. Actualmente el segundo dormitorio se usa como vestíbulo con cerramiento rebatible. Un baño completo. Living-comedor, cocina. Escritorio, dos bauleras. Reciclado a nuevo. Pisos de cemento alisado. Posibilidad de expansión. A nuevo electricidad, piso, techo, baño. Lista para habitar.
Puertas de triple vidrio con panel de seguridad, acústico, pisos de cemento alisado.medio balcón, cerrado como jardín de invierno Puerta blindada. Acceso por pasillo común.
Expensas $40.000 (Julio 2026). Terraza de uso común con excelente vista. Sin encargado. Edificio de 40 años de antigüedad.
Dos bauleras privadas y una común. 7 unidades en el lote. Apto crédito.
Colectivos: 34, 36, 39, 55, 108, 111, 166.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1006)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +29 % âge · +2,8 % surface · +2,8 % sécurité du quartier · -1,1 % distance au subte · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 90 m · 65 m² · 2 p. · 1986USD 2 782/m²ajusté 3 436 · similarité 70
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 450 m · 58 m² · 3 p. · 1970USD 2 241/m²ajusté 2 967 · similarité 67
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 220 m · 50 m² · 3 p. · 1966USD 2 000/m²ajusté 2 616 · similarité 67
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 p. · 1976USD 3 056/m²ajusté 3 926 · similarité 62
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 370 m · 63 m² · 2 p. · 1926USD 2 349/m²ajusté 3 908 · similarité 61
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 350 m · 54 m² · 2 p. · 1960USD 2 757/m²ajusté 3 698 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPalermoSubte · Línea D · 730 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 800 m
- EREPUBLICA DE CUBAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJM Nº 11 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 190 m
- PParque de las CienciasEspace vert · Parque · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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