1 / 19Fray J S M De Oro 1900 Palermo Ph 3amb 1ro X Esc U$170.000
Fray Justo Santamaría De Oro Al 1900. Entre Nicaragua Y Soler
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH de 3 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Unidad 4. Excelente oportunidad en Palermo Soho para alquiler a extranjeros. Muy buena rentabilidad. Superficie total de 60m², cubierta de 55m² y balcón descubierto de 5m². Dormitorio principal. Actualmente el segundo dormitorio se usa como vestíbulo con cerramiento rebatible. Un baño completo. Living-comedor, cocina. Escritorio, dos bauleras. Reciclado a nuevo. Pisos de cemento alisado. Posibilidad de expansión. A nuevo electricidad, piso, techo, baño. Lista para habitar.
Puertas de triple vidrio con panel de seguridad, acústico, pisos de cemento alisado.medio balcón, cerrado como jardín de invierno Puerta blindada. Acceso por pasillo común.
Expensas $40.000 (Julio 2026). Terraza de uso común con excelente vista. Sin encargado. Edificio de 40 años de antigüedad.
Dos bauleras privadas y una común. 7 unidades en el lote. Apto crédito.
Colectivos: 34, 36, 39, 55, 108, 111, 166.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1006)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29 % antigüedad · +2,8 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Ph En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 90 m · 65 m² · 2 amb · 1986USD 2.782/m²ajustado 3.436 · similitud 70
Ph En Venta De 3 Ambientes En Palermo.Palermo · 450 m · 58 m² · 3 amb · 1970USD 2.241/m²ajustado 2.967 · similitud 67
Tipo Ph 3 Amb En Palermo - 50m2Palermo · 220 m · 50 m² · 3 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.616 · similitud 67
Depto.tipo Casa De 4 Ambientes En Venta En PalermoPalermo · 110 m · 72 m² · 4 amb · 1976USD 3.056/m²ajustado 3.926 · similitud 62
Departamento 2 Ambientes. | Nicaragua Al 4700Palermo · 370 m · 63 m² · 2 amb · 1926USD 2.349/m²ajustado 3.908 · similitud 61
Reciclado - 2 Amb Con Patio - PalermoPalermo · 350 m · 54 m² · 2 amb · 1960USD 2.757/m²ajustado 3.698 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 730 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 800 m
- EREPUBLICA DE CUBAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EJM Nº 11 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 190 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.