1 / 6Retail unit in Parque Patricios
La Rioja 2116
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 336 m²
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más emergentes de Capital Federal, Parque Patricios. Este inmueble, que se encuentra en la calle La Rioja, se compone de dos locales comerciales en planta baja al frente y un departamento en planta alta, ofreciendo un total de 336 m² cubiertos, perfectos para emprendedores y familias por igual. Su diseño funcional permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial o comercial. Superficie Total (m2): 165. 00. Superficie Cubierta (m2): 336. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 19. 05. El departamento en planta alta cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un living comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares. Además, el inmueble está equipado con todas las comodidades necesarias: agua corriente, luz, gas natural, placards y un lavado independiente. El patio es un excelente complemento para aquellos que buscan un espacio al aire libre. Con una disposición al frente, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para quienes busquen establecer un negocio en una zona con alto tráfico.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +4.7 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +3.1 % green space · +1 % size · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 174 m² · 1 roomsUSD 1,695/m²adjusted 1,706 · similarity 80
5-room Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 1.7 km · 164 m² · 5 rooms · 1966USD 701/m²adjusted 900 · similarity 39
3-room Retail unit in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2 km · 150 m² · 3 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 1,154 · similarity 37
Retail unit in San CristóbalSan Cristóbal · 1.7 km · 179 m² · 1966USD 950/m²adjusted 1,183 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 250 m
- SCaserosSubte · Línea H · 610 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO LA INMACULADASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 360 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 430 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 670 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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