ВойтиРазместить
Торговое помещение, Parque Patricios — фото 1 из 61 / 6
Торговое помещение · Продажа · Parque Patricios

Торговое помещение, Parque Patricios

La Rioja 2116

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
165 м²
Крытая
336 м²
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más emergentes de Capital Federal, Parque Patricios. Este inmueble, que se encuentra en la calle La Rioja, se compone de dos locales comerciales en planta baja al frente y un departamento en planta alta, ofreciendo un total de 336 m² cubiertos, perfectos para emprendedores y familias por igual. Su diseño funcional permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial o comercial. Superficie Total (m2): 165. 00. Superficie Cubierta (m2): 336. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 19. 05. El departamento en planta alta cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un living comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares. Además, el inmueble está equipado con todas las comodidades necesarias: agua corriente, luz, gas natural, placards y un lavado independiente. El patio es un excelente complemento para aquellos que buscan un espacio al aire libre. Con una disposición al frente, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para quienes busquen establecer un negocio en una zona con alto tráfico.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEPEPESPPS540 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 5USD 1 706/m²диапазон USD 1 183–1 706/м² · для этой площади USD 195 270–281 486
Нетипичная цена+92 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +4,7 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · +1 % площадь · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Parque Patricios — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 9, 25, 28, 32, 50, 65, 75, 91, 97, 101, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 620 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque Patricios — 360 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 320 м
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 250 м
  • SCaserosSubte · Línea H · 610 м
  • EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EINSTITUTO LA INMACULADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 360 м
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 430 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 670 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.