1 / 6חנות ב-Parque Patricios
La Rioja 2116
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 165 מ״ר
- מקורה
- 336 מ״ר
- גיל הבניין
- 20 שנים (2006)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más emergentes de Capital Federal, Parque Patricios. Este inmueble, que se encuentra en la calle La Rioja, se compone de dos locales comerciales en planta baja al frente y un departamento en planta alta, ofreciendo un total de 336 m² cubiertos, perfectos para emprendedores y familias por igual. Su diseño funcional permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial o comercial. Superficie Total (m2): 165. 00. Superficie Cubierta (m2): 336. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 19. 05. El departamento en planta alta cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un living comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares. Además, el inmueble está equipado con todas las comodidades necesarias: agua corriente, luz, gas natural, placards y un lavado independiente. El patio es un excelente complemento para aquellos que buscan un espacio al aire libre. Con una disposición al frente, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para quienes busquen establecer un negocio en una zona con alto tráfico.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +19.9 % גיל הבניין · +4.7 % ביטחון בסביבה · -4.7 % חדרי רחצה · +1.5 % שטחים ירוקים · +1 % שטח · +0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
חנות, 1 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 140 מ׳ · 174 מ״ר · 1 חד׳USD 1,695/m²מתוקנן 1,706 · דמיון 80
חנות, 5 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 1.7 ק״מ · 164 מ״ר · 5 חד׳ · 1966USD 701/m²מתוקנן 900 · דמיון 39
חנות ב-San CristóbalSan Cristóbal · 2 ק״מ · 207 מ״רUSD 2,271/m²מתוקנן 2,168 · דמיון 37
חנות, 3 חד׳, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2 ק״מ · 150 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,000/m²מתוקנן 1,154 · דמיון 37
חנות ב-San CristóbalSan Cristóbal · 1.7 ק״מ · 179 מ״ר · 1966USD 950/m²מתוקנן 1,183 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה83 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SParque Patriciosסובטה · Línea H · 250 מ׳
- SCaserosסובטה · Línea H · 610 מ׳
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 מ׳
- EINSTITUTO LA INMACULADAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
- HHospital Especializado Materno Infantil R. Sardaבית חולים · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 מ׳
- HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 מ׳
- PParque Patriciosשטח ירוק · Parque · 360 מ׳
- PPlazoleta Dr. Arturo Oñativiaשטח ירוק · Plazoleta · 430 מ׳
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 670 מ׳
- CComisaria Comunal 4תחנת משטרה · 690 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.