1 / 6Negozio a Parque Patricios
La Rioja 2116
I dati
- Superficie totale
- 165 m²
- Coperta
- 336 m²
- Età
- 20 anni (2006)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más emergentes de Capital Federal, Parque Patricios. Este inmueble, que se encuentra en la calle La Rioja, se compone de dos locales comerciales en planta baja al frente y un departamento en planta alta, ofreciendo un total de 336 m² cubiertos, perfectos para emprendedores y familias por igual. Su diseño funcional permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos, ya sea residencial o comercial. Superficie Total (m2): 165. 00. Superficie Cubierta (m2): 336. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 19. 05. El departamento en planta alta cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 2 baños completos, una cocina equipada y un living comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares. Además, el inmueble está equipado con todas las comodidades necesarias: agua corriente, luz, gas natural, placards y un lavado independiente. El patio es un excelente complemento para aquellos que buscan un espacio al aire libre. Con una disposición al frente, esta propiedad se destaca por su accesibilidad y visibilidad, ideal para quienes busquen establecer un negocio en una zona con alto tráfico.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +4,7 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +3,1 % verde · +1 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 1 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 140 m · 174 m² · 1 localiUSD 1695/m²corretto 1706 · somiglianza 80
Negozio di 5 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 1,7 km · 164 m² · 5 locali · 1966USD 701/m²corretto 900 · somiglianza 39
Negozio di 3 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2 km · 150 m² · 3 locali · 1976USD 1000/m²corretto 1154 · somiglianza 37
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 1,7 km · 179 m² · 1966USD 950/m²corretto 1183 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto83 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 250 m
- SCaserosSubte · Línea H · 610 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PParque PatriciosVerde · Parque · 360 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 430 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 670 m
- CComisaria Comunal 4Commissariato · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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