1 / 8 · 26 more in the ad10-room House in Parque Patricios
Matheu al 1700
The facts
- Total size
- 324 m²
- Covered
- 272 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta en Bloque de 2 ph y Local Comercial Sobre Terreno Propio en Parque Patricios. Planta Baja: 1- Local Comercial con Entrada Independiente Compuesto por Un Salón de Negocio, 1 Habitación y 1 Patio Cubierto. Superficie Aprox. 77 M2. 2- ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 5 Ambientes, Cocina, Baño, 2 Patios y Terraza. Actualmente en Condiciones de Inhabitabilidad. Planta Alta: ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 3 Ambientes, Baño y Cocina. Superficie Aprox. 80 M2. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 cucicba / José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 cucicba / Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 cucicba. Aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter no contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · +6.7 % direct from owner · +4.9 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · +1.4 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 310 m² · 5 rooms · 1956USD 710/m²adjusted 697 · similarity 67
9-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 680 m · 280 m² · 9 rooms · 1956USD 0/m²adjusted 0 · similarity 54
5-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 321 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,807/m²adjusted 1,210 · similarity 51
10-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 600 m · 368 m² · 10 rooms · 1976USD 924/m²adjusted 798 · similarity 50
5-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 310 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 645/m²adjusted 525 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings86 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 310 m
- SCaserosSubte · Línea H · 620 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 240 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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