1 / 8 · 26 mais no anúncioCasa de 10 ambientes em Parque Patricios
Matheu al 1700
Ficha
- Metragem total
- 324 m²
- Coberta
- 272 m²
- Ambientes
- 10
- Quartos
- 8
- Banheiros
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta en Bloque de 2 ph y Local Comercial Sobre Terreno Propio en Parque Patricios. Planta Baja: 1- Local Comercial con Entrada Independiente Compuesto por Un Salón de Negocio, 1 Habitación y 1 Patio Cubierto. Superficie Aprox. 77 M2. 2- ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 5 Ambientes, Cocina, Baño, 2 Patios y Terraza. Actualmente en Condiciones de Inhabitabilidad. Planta Alta: ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 3 Ambientes, Baño y Cocina. Superficie Aprox. 80 M2. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 cucicba / José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 cucicba / Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 cucicba. Aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter no contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % idade · -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · +4,9 % banheiros · +2,6 % segurança do entorno · +1,4 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 310 m² · 5 amb. · 1956USD 710/m²ajustado 697 · similaridade 67
Casa de 9 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 680 m · 280 m² · 9 amb. · 1956USD 0/m²ajustado 0 · similaridade 54
Casa de 5 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 321 m² · 5 amb. · 2001 · garagemUSD 1.807/m²ajustado 1.210 · similaridade 51
Casa de 10 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 600 m · 368 m² · 10 amb. · 1976USD 924/m²ajustado 798 · similaridade 50
Casa de 5 ambientes em Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 310 m² · 5 amb. · 1981 · garagemUSD 645/m²ajustado 525 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno86 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 310 m
- SCaserosMetrô · Línea H · 620 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 240 m
- PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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