1 / 8 · 11 more in the ad5-room House in Parque Patricios
Catulo Castillo 2476
The facts
- Total size
- 310 m²
- Covered
- 150 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa 5 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Ubicada en parque patricios un barrio en constante crecimiento, a 2 cuadras de la av. Jujuy, a 1 cuadra de la av. Brasil y a 3 cuadras de av. Caseros, cercano al subte linea H y múltiples líneas de colectivos, hospitales, colegios, comercios!! La casa cuenta con un lote propio de 8, 66 x 36 metros!! Tenia una obra aprobada para realizar 10 departamentos!! (tenemos los planos del proyecto) ideal para rentas o emprendimiento! En la parte de adelante se distribuye una propiedad que cuenta con un amplio comedor cocina, 2 dormitorios, un baño completo, patio con parrilla y una amplia terraza de loza ( se puede construir) La parte de atrás esta a refaccionar! Tiene fondo libre con verde, espacio de guardado, baño, cocina y un dormitorio. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-339)
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| October 17, 2026 | USD 220,000 | — |
| October 28, 2026 | USD 190,000 | -14 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.3 % rooms · +0.9 % green space · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 100 m · 321 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,807/m²adjusted 1,232 · similarity 75
10-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 180 m · 324 m² · 10 rooms · 1946USD 463/m²adjusted 471 · similarity 66
5-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 340 m · 432 m² · 5 rooms · 2000 · parking spaceUSD 1,088/m²adjusted 875 · similarity 51
4-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 390 m · 240 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 788/m²adjusted 553 · similarity 51
10-room House in Parque PatriciosParque Patricios · 480 m · 368 m² · 10 rooms · 1976USD 924/m²adjusted 812 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- SCaserosSubte · Línea H · 430 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 510 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoGreen space · Plaza · 380 m
- PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 800 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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