1 / 8 · 26 más en el avisoVenta PH Local Parque Patricios
Matheu al 1700
Ficha
- Superficie total
- 324 m²
- Cubierta
- 272 m²
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta en Bloque de 2 ph y Local Comercial Sobre Terreno Propio en Parque Patricios. Planta Baja: 1- Local Comercial con Entrada Independiente Compuesto por Un Salón de Negocio, 1 Habitación y 1 Patio Cubierto. Superficie Aprox. 77 M2. 2- ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 5 Ambientes, Cocina, Baño, 2 Patios y Terraza. Actualmente en Condiciones de Inhabitabilidad. Planta Alta: ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 3 Ambientes, Baño y Cocina. Superficie Aprox. 80 M2. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 cucicba / José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 cucicba / Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 cucicba. Aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter no contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +2,6 % seguridad del entorno · +1,4 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Catulo Castillo Al 2400Parque Patricios · 180 m · 310 m² · 5 amb · 1956USD 710/m²ajustado 697 · similitud 67
Casa Dessrrollada en 2 Plantas (2 P. H.) con Entradas IndependientesParque Patricios · 680 m · 280 m² · 9 amb · 1956USD 0/m²ajustado 0 · similitud 54
Casa en Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 321 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.807/m²ajustado 1.210 · similitud 51
Casa en Lote Propio en Venta en Esquina Parque PatriciosParque Patricios · 600 m · 368 m² · 10 amb · 1976USD 924/m²ajustado 798 · similitud 50
Casa en Parque PatriciosParque Patricios · 710 m · 310 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 645/m²ajustado 525 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 310 m
- SCaserosSubte · Línea H · 620 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 240 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.