1 / 8 · Ещё в объявлении: 26Дом, 10 комн., Parque Patricios
Matheu al 1700
Характеристики
- Общая площадь
- 324 м²
- Крытая
- 272 м²
- Комнаты
- 10
- Спальни
- 8
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta en Bloque de 2 ph y Local Comercial Sobre Terreno Propio en Parque Patricios. Planta Baja: 1- Local Comercial con Entrada Independiente Compuesto por Un Salón de Negocio, 1 Habitación y 1 Patio Cubierto. Superficie Aprox. 77 M2. 2- ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 5 Ambientes, Cocina, Baño, 2 Patios y Terraza. Actualmente en Condiciones de Inhabitabilidad. Planta Alta: ph con Entrada Independiente desde la Calle Compuesto por 3 Ambientes, Baño y Cocina. Superficie Aprox. 80 M2. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 cucicba / José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 cucicba / Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 cucicba. Aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter no contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · +2,6 % безопасность окружения · +1,4 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 180 м · 310 м² · 5 комн. · 1956USD 710/m²с поправкой 697 · сходство 67
Дом, 9 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 680 м · 280 м² · 9 комн. · 1956USD 0/m²с поправкой 0 · сходство 54
Дом, 5 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 250 м · 321 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 807/m²с поправкой 1 210 · сходство 51
Дом, 10 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 600 м · 368 м² · 10 комн. · 1976USD 924/m²с поправкой 798 · сходство 50
Дом, 5 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 710 м · 310 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 645/m²с поправкой 525 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение86 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 310 м
- SCaserosSubte · Línea H · 620 м
- EMIGUEL DE AZCUENAGAШкола · Nivel primario común · 150 м
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 540 м
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 660 м
- PPlaza La Vuelta de ObligadoЗелёная зона · Plaza · 240 м
- PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 520 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 690 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.