Appartamento di 4 locali a Puerto Madero — foto 1 di 331 / 33
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 4 locali a Puerto Madero

Trinidad Guevara 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
347 m²
Coperta
328 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Norte
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes de amplias dimensiones, 3 dormitorios en suite con baño completo, gran suite principal con vestidor y amplio lugar de guardado en las otras dos, amplio living comedor, balcón pasante aterrazado en dormitorio y living, toilette de recepción, cocina con gas, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI4518
Con 3 cocheras y una baulera.
La unidad es un primer piso y es el único departamento en su tipología a la venta.
Aberturas con DVH. Calefacción por losa radiante. Aire y calefacción central.
El edificio cuenta con los siguientes amenities, entre otros:
-Piscinas: descubierta, climatizada, y especial para niños
-Gimnasio
-SUM y quincho
-Solarium
-Spa con sauna húmedo y seco, ducha escocesa y sala de masajes
-Bar.
-Espacio de co-working
-Microcine
-Salones de entretenimiento para niños y jóvenes
-Lavadero de autos
-Laundry
-Vigilancia 24hs.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 6287/m²intervallo USD 5089–6502/m² · per questa superficie USD 1.765.998–2.256.098
-38% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.350.000; i comparabili corretti indicano USD 2.181.446.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -3,2 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Leandro N. Alem a 510 m (6 min a piedi) · fermata dell'autobus a 370 m
88
Sicurezza372 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole1 entro 800 m · la più vicina a 750 m
26
VerdePlaza a 80 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 750 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 890 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 80 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoVerde · Cantero Central · 270 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversità · 330 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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