1 / 294-room PH in Recoleta
Sanchez De Bustamante Al 2400
The facts
- Total size
- 142 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH úNICO EN RECOLETA
PATIO + TERRAZA CON PARRILLA
REFACCIONADO A NUEVO
NO PAGA EXPENSAS
Uno de esos PH que casi no aparecen en la zona: 142 m2 totales, dos espacios exteriores propios y privados, y el encanto de época intacto. Bustamante y Las Heras, entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de los parques.
Súper luminoso y ventilado, con doble ingreso (por el living comedor y por el patio). Refaccionado íntegramente en 2014 cañerías e instalaciones incluidas conservando pisos de pinotea, techos altos y aberturas originales de madera.
Planta baja
Amplio living comedor con pisos de pinotea y salida directa al patio a través de grandes puertas ventana: excelente conexión interior-exterior y ventilación cruzada a todos los ambientes. En la misma planta, una habitación con pisos originales, baño completo y cocina con conexión para lavarropas, buen guardado y despensa bajo escalera. El patio, absolutamente privado, funciona como verdadera extensión social de la casa.
Planta alta
Dos dormitorios que comparten un baño completo y se vinculan con una gran terraza propia con parrilla: amplia, soleada y muy privada, ideal para reuniones o para disfrutar al aire libre en un entorno silencioso.
Superficies
Cubierta: 95 m2 Descubierta: 47 m2 Total: 142 m2
Diferenciales
Patio + terraza propia con parrilla (sin vistas directas de otras propiedades)
NO paga expensas
Refaccionado a nuevo conservando el encanto de época
Aire acondicionado y estufas de tiro balanceado
Doble ingreso
Edificio de solo 8 unidades, acceso por pasillo común
Ubicación
Entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de amplios espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de tranquilidad, conectividad y vida de barrio.
Esperamos tu consulta!
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.8 % age · +6.4 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -4.5 % size · +2.3 % green space · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in RecoletaRecoleta · same address · 142 m² · 4 rooms · 2014USD 2,183/m²adjusted 2,183 · similarity 97
4-room PH in RecoletaRecoleta · 420 m · 135 m² · 4 rooms · 2025USD 2,259/m²adjusted 2,323 · similarity 76
4-room PH in RecoletaRecoleta · 250 m · 110 m² · 4 rooms · 1966USD 2,409/m²adjusted 3,155 · similarity 56
5-room PH in RecoletaRecoleta · 370 m · 110 m² · 5 rooms · 1946USD 2,182/m²adjusted 3,049 · similarity 49
5-room PH in RecoletaRecoleta · 370 m · 110 m² · 5 rooms · 1946USD 2,182/m²adjusted 3,049 · similarity 49
3-room PH in RecoletaRecoleta · 310 m · 92 m² · 3 rooms · 1976USD 2,598/m²adjusted 3,017 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 740 m
- EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. RAFAEL HERRERA VEGASSchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- PParque Las HerasGreen space · Parque · 460 m
- PPlaza Rufino de ElizaldeGreen space · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · Sede Las Heras · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 770 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.