1 / 29PH de 4 pièces à Recoleta
Sanchez De Bustamante Al 2400
Les données
- Surface totale
- 142 m²
- Couverte
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 12 ans (2014)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH úNICO EN RECOLETA
PATIO + TERRAZA CON PARRILLA
REFACCIONADO A NUEVO
NO PAGA EXPENSAS
Uno de esos PH que casi no aparecen en la zona: 142 m2 totales, dos espacios exteriores propios y privados, y el encanto de época intacto. Bustamante y Las Heras, entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de los parques.
Súper luminoso y ventilado, con doble ingreso (por el living comedor y por el patio). Refaccionado íntegramente en 2014 cañerías e instalaciones incluidas conservando pisos de pinotea, techos altos y aberturas originales de madera.
Planta baja
Amplio living comedor con pisos de pinotea y salida directa al patio a través de grandes puertas ventana: excelente conexión interior-exterior y ventilación cruzada a todos los ambientes. En la misma planta, una habitación con pisos originales, baño completo y cocina con conexión para lavarropas, buen guardado y despensa bajo escalera. El patio, absolutamente privado, funciona como verdadera extensión social de la casa.
Planta alta
Dos dormitorios que comparten un baño completo y se vinculan con una gran terraza propia con parrilla: amplia, soleada y muy privada, ideal para reuniones o para disfrutar al aire libre en un entorno silencioso.
Superficies
Cubierta: 95 m2 Descubierta: 47 m2 Total: 142 m2
Diferenciales
Patio + terraza propia con parrilla (sin vistas directas de otras propiedades)
NO paga expensas
Refaccionado a nuevo conservando el encanto de época
Aire acondicionado y estufas de tiro balanceado
Doble ingreso
Edificio de solo 8 unidades, acceso por pasillo común
Ubicación
Entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de amplios espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de tranquilidad, conectividad y vida de barrio.
Esperamos tu consulta!
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,8 % âge · +6,4 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -4,5 % surface · +2,3 % espaces verts · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 370 m · 110 m² · 5 p. · 1946USD 2 182/m²ajusté 3 049 · similarité 49
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PH de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 310 m · 92 m² · 3 p. · 1976USD 2 598/m²ajusté 3 017 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 640 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 740 m
- EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. RAFAEL HERRERA VEGASÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- PParque Las HerasEspace vert · Parque · 460 m
- PPlaza Rufino de ElizaldeEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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