1 / 29PH de 4 ambientes em Recoleta
Sanchez De Bustamante Al 2400
Ficha
- Metragem total
- 142 m²
- Coberta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 12 anos (2014)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH úNICO EN RECOLETA
PATIO + TERRAZA CON PARRILLA
REFACCIONADO A NUEVO
NO PAGA EXPENSAS
Uno de esos PH que casi no aparecen en la zona: 142 m2 totales, dos espacios exteriores propios y privados, y el encanto de época intacto. Bustamante y Las Heras, entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de los parques.
Súper luminoso y ventilado, con doble ingreso (por el living comedor y por el patio). Refaccionado íntegramente en 2014 cañerías e instalaciones incluidas conservando pisos de pinotea, techos altos y aberturas originales de madera.
Planta baja
Amplio living comedor con pisos de pinotea y salida directa al patio a través de grandes puertas ventana: excelente conexión interior-exterior y ventilación cruzada a todos los ambientes. En la misma planta, una habitación con pisos originales, baño completo y cocina con conexión para lavarropas, buen guardado y despensa bajo escalera. El patio, absolutamente privado, funciona como verdadera extensión social de la casa.
Planta alta
Dos dormitorios que comparten un baño completo y se vinculan con una gran terraza propia con parrilla: amplia, soleada y muy privada, ideal para reuniones o para disfrutar al aire libre en un entorno silencioso.
Superficies
Cubierta: 95 m2 Descubierta: 47 m2 Total: 142 m2
Diferenciales
Patio + terraza propia con parrilla (sin vistas directas de otras propiedades)
NO paga expensas
Refaccionado a nuevo conservando el encanto de época
Aire acondicionado y estufas de tiro balanceado
Doble ingreso
Edificio de solo 8 unidades, acceso por pasillo común
Ubicación
Entre Pacheco de Melo y Av. Las Heras, a metros de amplios espacios verdes, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de tranquilidad, conectividad y vida de barrio.
Esperamos tu consulta!
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente por parte del propietario.
CMCPSI 6580
CUCICBA 7984
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,8 % idade · +6,4 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -4,5 % metragem · +2,3 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · mesmo endereço · 142 m² · 4 amb. · 2014USD 2.183/m²ajustado 2.183 · similaridade 97
PH de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 420 m · 135 m² · 4 amb. · 2025USD 2.259/m²ajustado 2.323 · similaridade 76
PH de 4 ambientes em RecoletaRecoleta · 250 m · 110 m² · 4 amb. · 1966USD 2.409/m²ajustado 3.155 · similaridade 56
PH de 5 ambientes em RecoletaRecoleta · 370 m · 110 m² · 5 amb. · 1946USD 2.182/m²ajustado 3.049 · similaridade 49
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PH de 3 ambientes em RecoletaRecoleta · 310 m · 92 m² · 3 amb. · 1976USD 2.598/m²ajustado 3.017 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLas HerasMetrô · Línea H · 640 m
- SAgãœeroMetrô · Línea D · 740 m
- EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 460 m
- PPlaza Rufino de ElizaldeÁrea verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 760 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 770 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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