1 / 8 · 1 more in the adOffice in Retiro
Marcelo T. de Alvear 624
The facts
- Total size
- 690 m²
- Covered
- 690 m²
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oficina corporativa de 690 m², ubicada en el piso, disponible en venta y alquiler. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan una propiedad de categoría en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La oficina cuenta con una planta funcional, actualmente dividida, que combina amplios espacios abiertos de trabajo con áreas privadas, permitiendo una rápida adaptación a distintas necesidades operativas. Entre sus principales características se destacan: Vista privilegiada a Plaza San Martín. Aire acondicionado frío/calor. Amplios espacios de trabajo. 3 baños. Office con comedor. Cielorrasos suspendidos. Dos terrazas de uso exclusivo. Edificio con 3 ascensores, uno de ellos montacargas. Posibilidad de adquirir o alquilar hasta 3 cocheras. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus oficinas en una ubicación estratégica o para quienes desean incorporar un activo de calidad con gran potencial de renta. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -3.3 % size · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
8-room Office in RetiroRetiro · 20 m · 621 m² · 8 rooms · parking spaceUSD 1,771/m²adjusted 1,389 · similarity 75
9-room Office in RetiroRetiro · 420 m · 590 m² · 9 rooms · 1962 · parking spaceUSD 1,136/m²adjusted 926 · similarity 60
11-room Office in RetiroRetiro · 350 m · 767 m² · 11 rooms · 2001 · parking spaceUSD 5,085/m²adjusted 3,356 · similarity 58
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 480 m · 570 m² · 1975 · parking spaceUSD 1,842/m²adjusted 1,521 · similarity 57
14-room Office in RetiroRetiro · 310 m · 504 m² · 14 rooms · 1986USD 1,548/m²adjusted 1,467 · similarity 56
Office in RetiroRetiro · 390 m · 448 m² · 1976 · parking spaceUSD 3,571/m²adjusted 3,123 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 370 m
- EINSTITUTO SAN MARONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Green space · Plaza · 310 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 370 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 380 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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