1 / 8 · 12 more in the adOffice in Puerto Madero
Madero Eduardo Av. al 1000
The facts
- Total size
- 570 m²
- Covered
- 570 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 51 years (1975)
- Parking spaces
- 6
- Expensas
- ARS 8,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16 % size · +14.5 % parking · -13.5 % bathrooms · -9.9 % age · +3.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
8-room Office in RetiroRetiro · 470 m · 621 m² · 8 rooms · parking spaceUSD 1,771/m²adjusted 1,690 · similarity 61
Office in RetiroRetiro · 480 m · 690 m² · 1976USD 1,000/m²adjusted 1,211 · similarity 57
11-room Office in RetiroRetiro · 130 m · 767 m² · 11 rooms · 2001 · parking spaceUSD 5,085/m²adjusted 4,065 · similarity 54
Office in RetiroRetiro · 70 m · 3,000 m² · 1991 · parking spaceUSD 2,500/m²adjusted 3,199 · similarity 42
Office in RetiroRetiro · 110 m · 1,310 m² · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 3,616 · similarity 42
Office in RetiroRetiro · 190 m · 932 m² · 1998 · parking spaceUSD 3,636/m²adjusted 3,205 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 m
- SRetiroSubte · Línea C · 620 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 690 m
- EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 140 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 200 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 340 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 710 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.