1 / 8 · 1 más en el avisoVenta y Alquiler - Oficina de 690 m² con Terraza y Vista a Plaza San Martin
Marcelo T. de Alvear 624
Ficha
- Superficie total
- 690 m²
- Cubierta
- 690 m²
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oficina corporativa de 690 m², ubicada en el piso, disponible en venta y alquiler. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan una propiedad de categoría en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La oficina cuenta con una planta funcional, actualmente dividida, que combina amplios espacios abiertos de trabajo con áreas privadas, permitiendo una rápida adaptación a distintas necesidades operativas. Entre sus principales características se destacan: Vista privilegiada a Plaza San Martín. Aire acondicionado frío/calor. Amplios espacios de trabajo. 3 baños. Office con comedor. Cielorrasos suspendidos. Dos terrazas de uso exclusivo. Edificio con 3 ascensores, uno de ellos montacargas. Posibilidad de adquirir o alquilar hasta 3 cocheras. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus oficinas en una ubicación estratégica o para quienes desean incorporar un activo de calidad con gran potencial de renta. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -3,3 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina Piso Bustillo con Vista Abierta a Plaza San MartinRetiro · 20 m · 621 m² · 8 amb · cocheraUSD 1.771/m²ajustado 1.389 · similitud 75
Oficina en Venta - Piso Completo - Torre Olivetti - Plaza San Martin - Centro.Retiro · 420 m · 590 m² · 9 amb · 1962 · cocheraUSD 1.136/m²ajustado 926 · similitud 60
Oficina en RetiroRetiro · 350 m · 767 m² · 11 amb · 2001 · cocheraUSD 5.085/m²ajustado 3.356 · similitud 58
Madero Eduardo Av 1020 14ºPuerto Madero · 480 m · 570 m² · 1975 · cocheraUSD 1.842/m²ajustado 1.521 · similitud 57
Paraguay y Esmeralda – Oficina 424 m² en Edificio Corporativo – Plaza San MartínRetiro · 310 m · 504 m² · 14 amb · 1986USD 1.548/m²ajustado 1.467 · similitud 56
Oficina en Venta | Maipú 1300 | 448 m² | Edificio Torre PirelliRetiro · 390 m · 448 m² · 1976 · cocheraUSD 3.571/m²ajustado 3.123 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 370 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 370 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 380 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.