1 / 8 · 5 more in the adOffice in Retiro
Maipú 1300
The facts
- Total size
- 448 m²
- Covered
- 448 m²
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en el emblemático Edificio Pirelli (Torre irsa), esta oficina premium se encuentra en Maipú y Juncal, frente a Plaza San Martín, a metros de Estación Retiro y Avenida del Libertador. La zona ofrece excelente conectividad vehicular y acceso inmediato a transporte público (colectivos, trenes y subte). Edificio Clase A desarrollado en pb + 26 pisos. Características del edificio: - Control de acceso con reconocimiento facial y seguridad 24 hs. - 5 ascensores de última generación marca Otis Worldwide Corporation. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Helipuerto en el último piso de la torre. - Luminarias led. - Climatización central frío/calor. - Batería de baños por planta. - Fachada vidriada con parasoles de hormigón. - Estructura: núcleo central de hormigón armado con losas suspendidas mediante tensores estructurales. - Helipuerto operativo y cocheras en subsuelo. La oficina: - Incluye 2 cocheras propias. - Recepción, área abierta de trabajo, 3 despachos, salas de reuniones, office y sanitarios compartimentados. - Vistas abiertas hacia Plaza San Martín. - Pisos técnicos modulares, cielorraso suspendido con luces led. - Climatización individual regulable. La unidad se encuentra en un piso 7°. Cuenta con 448 m² y se encuentra en planta libre con divisiones. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · -6.6 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · 50 m · 450 m² · 1991 · parking spaceUSD 4,222/m²adjusted 3,969 · similarity 85
Office in RetiroRetiro · 400 m · 500 m² · 1996 · parking spaceUSD 1,800/m²adjusted 1,613 · similarity 65
9-room Office in RetiroRetiro · 400 m · 590 m² · 9 rooms · 1962 · parking spaceUSD 1,136/m²adjusted 1,058 · similarity 57
8-room Office in RetiroRetiro · 410 m · 621 m² · 8 rooms · parking spaceUSD 1,771/m²adjusted 1,588 · similarity 56
6-room Office in RetiroRetiro · 30 m · 100 m² · 6 rooms · 1986USD 3,500/m²adjusted 2,689 · similarity 43
1-room Office in RetiroRetiro · 380 m · 263 m² · 1 rooms · 1996USD 2,471/m²adjusted 2,282 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SRetiroSubte · Línea E · 110 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTISchool · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 02 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01School · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza San MartínGreen space · Plaza · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 700 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversity · 700 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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