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Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio a Retiro

Marcelo T. de Alvear 624

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
690 m²
Coperta
690 m²
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oficina corporativa de 690 m², ubicada en el piso, disponible en venta y alquiler. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan una propiedad de categoría en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La oficina cuenta con una planta funcional, actualmente dividida, que combina amplios espacios abiertos de trabajo con áreas privadas, permitiendo una rápida adaptación a distintas necesidades operativas. Entre sus principales características se destacan: Vista privilegiada a Plaza San Martín. Aire acondicionado frío/calor. Amplios espacios de trabajo. 3 baños. Office con comedor. Cielorrasos suspendidos. Dos terrazas de uso exclusivo. Edificio con 3 ascensores, uno de ellos montacargas. Posibilidad de adquirir o alquilar hasta 3 cocheras. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus oficinas en una ubicación estratégica o para quienes desean incorporar un activo de calidad con gran potencial de renta. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPSEPEEEPS690k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1521/m²intervallo USD 1389–3123/m² · per questa superficie USD 958.522–2.155.147
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 690.000; i comparabili corretti indicano USD 1.049.237.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -3,3 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 260 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Sicurezza1349 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
11
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 310 m
75
VerdePlaza San Martín a 190 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
42
  • SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 370 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 370 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 380 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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