1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceBureau à Retiro
Marcelo T. de Alvear 624
Les données
- Surface totale
- 690 m²
- Couverte
- 690 m²
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oficina corporativa de 690 m², ubicada en el piso, disponible en venta y alquiler. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan una propiedad de categoría en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La oficina cuenta con una planta funcional, actualmente dividida, que combina amplios espacios abiertos de trabajo con áreas privadas, permitiendo una rápida adaptación a distintas necesidades operativas. Entre sus principales características se destacan: Vista privilegiada a Plaza San Martín. Aire acondicionado frío/calor. Amplios espacios de trabajo. 3 baños. Office con comedor. Cielorrasos suspendidos. Dos terrazas de uso exclusivo. Edificio con 3 ascensores, uno de ellos montacargas. Posibilidad de adquirir o alquilar hasta 3 cocheras. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus oficinas en una ubicación estratégica o para quienes desean incorporar un activo de calidad con gran potencial de renta. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -3,3 % surface · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 20 m · 621 m² · 8 p. · parkingUSD 1 771/m²ajusté 1 389 · similarité 75
Bureau de 9 pièces à RetiroRetiro · 420 m · 590 m² · 9 p. · 1962 · parkingUSD 1 136/m²ajusté 926 · similarité 60
Bureau de 11 pièces à RetiroRetiro · 350 m · 767 m² · 11 p. · 2001 · parkingUSD 5 085/m²ajusté 3 356 · similarité 58
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 480 m · 570 m² · 1975 · parkingUSD 1 842/m²ajusté 1 521 · similarité 57
Bureau de 14 pièces à RetiroRetiro · 310 m · 504 m² · 14 p. · 1986USD 1 548/m²ajusté 1 467 · similarité 56
Bureau à RetiroRetiro · 390 m · 448 m² · 1976 · parkingUSD 3 571/m²ajusté 3 123 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan MartinSubte · Línea C · 260 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 370 m
- EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 370 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 380 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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