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Escritório · Venda · Retiro

Escritório em Retiro

Marcelo T. de Alvear 624

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
690 m²
Coberta
690 m²
Banheiros
3
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente oficina corporativa de 690 m², ubicada en el piso, disponible en venta y alquiler. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan una propiedad de categoría en una de las zonas corporativas más tradicionales de la ciudad. La oficina cuenta con una planta funcional, actualmente dividida, que combina amplios espacios abiertos de trabajo con áreas privadas, permitiendo una rápida adaptación a distintas necesidades operativas. Entre sus principales características se destacan: Vista privilegiada a Plaza San Martín. Aire acondicionado frío/calor. Amplios espacios de trabajo. 3 baños. Office con comedor. Cielorrasos suspendidos. Dos terrazas de uso exclusivo. Edificio con 3 ascensores, uno de ellos montacargas. Posibilidad de adquirir o alquilar hasta 3 cocheras. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus oficinas en una ubicación estratégica o para quienes desean incorporar un activo de calidad con gran potencial de renta. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPSEPEEEPS690k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.521/m²faixa USD 1.389–3.123/m² · para esta metragem USD 958.522–2.155.147
-34% vs. comparáveisPede USD 690.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.049.237.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -3,3 % metragem · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 260 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Segurança1.349 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 310 m
75
Áreas verdesPlaza San Martín a 190 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
42
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 260 m
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 370 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 370 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 380 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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