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Office · For sale · Retiro

Office in Retiro

Madero 1000

Agency40 days listed

The facts

Total size
572 m²
Covered
572 m²
Bathrooms
2
Age
44 years (1982)
Parking spaces
4

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Madero 1020 - Edificio Conurban, frente vidriado al río. El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos. Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas. Piso 11º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, equipo de aire acondicionado frío calor. 4 cocheras fijas!! Gastos Totales: usd 9, 6 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESPSEPPSEE1.4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 1,370/m²range USD 714–1,526/m² · for this size USD 408,431–872,959
Unusual price+74% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -5.8 % size · -4.7 % bathrooms · -1.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings60 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Correo Central 280 m away (4 min walk) · 21 bus lines within 300 m: 4, 6, 7, 8, 9, 23, 26, 33, 50, 56, 61, 62
100
Safety1,427 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
8
Schools6 within 800 m · nearest 130 m away
74
Green spacePlaza Roma 180 m away · 7 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 3 km away
30
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 290 m
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza RomaGreen space · Plaza · 180 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 290 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversity · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 220 m
  • CComisaria Comunal 1Police station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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