1 / 8 · 5 más en el avisoGran Oficina en Alquiler en Catalinas
Madero 1000
Ficha
- Superficie total
- 572 m²
- Cubierta
- 572 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 44 años (1982)
- Cocheras
- 4
Descripción
Madero 1020 - Edificio Conurban, frente vidriado al río. El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos. Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas. Piso 11º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, equipo de aire acondicionado frío calor. 4 cocheras fijas!! Gastos Totales: usd 9, 6 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Increíble Local a La Calle con Muy Buen Frente y Oficinas en Venta y Alquiler, Zona Centro.San Nicolás · 140 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajustado 484 · similitud 70
Av Leandro N. Alem Al 900 | Oficina en Alquiler y Venta | CatalinasRetiro · 190 m · 396 m² · 1983 · cocheraUSD 1.717/m²ajustado 1.469 · similitud 60
Venta de Oficina con Renta en Torre Bouchard - Plaza RomaSan Nicolás · 260 m · 796 m² · 1994 · cocheraUSD 3.769/m²ajustado 3.642 · similitud 59
Lavalle 462 3°San Nicolás · 240 m · 409 m²USD 1.174/m²ajustado 1.370 · similitud 57
Importante Piso de Oficina de 300 m² en Excelente Estado en Venta con Renta, Zona Centro.San Nicolás · 140 m · 331 m² · 5 amb · 1986USD 755/m²ajustado 714 · similitud 45
Venta Oportunidad de Inversión, Local Comercial Dos Niveles Planta Baja y Planta Sotano.San Nicolás · 160 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajustado 881 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 290 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 220 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.