1 / 8 · 5 mais no anúncioEscritório em Retiro
Madero 1000
Ficha
- Metragem total
- 572 m²
- Coberta
- 572 m²
- Banheiros
- 2
- Idade
- 44 anos (1982)
- Vagas de garagem
- 4
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Madero 1020 - Edificio Conurban, frente vidriado al río. El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos. Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas. Piso 11º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, equipo de aire acondicionado frío calor. 4 cocheras fijas!! Gastos Totales: usd 9, 6 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -5,8 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 140 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajustado 484 · similaridade 70
Escritório em RetiroRetiro · 190 m · 396 m² · 1983 · garagemUSD 1.717/m²ajustado 1.469 · similaridade 60
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 260 m · 796 m² · 1994 · garagemUSD 3.769/m²ajustado 3.642 · similaridade 59
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 240 m · 409 m²USD 1.174/m²ajustado 1.370 · similaridade 57
Escritório de 5 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 140 m · 331 m² · 5 amb. · 1986USD 755/m²ajustado 714 · similaridade 45
Escritório em San NicolásSan Nicolás · 160 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajustado 881 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorreo CentralMetrô · Línea E · 290 m
- SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 180 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 220 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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