1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceBureau à Retiro
Madero 1000
Les données
- Surface totale
- 572 m²
- Couverte
- 572 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 44 ans (1982)
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Madero 1020 - Edificio Conurban, frente vidriado al río. El edificio se compone por 3 subsuelos, planta baja y 25 pisos. Los dos primeros subsuelos se usan como estacionamientos y archivo, el tercer subsuelo como sala de máquinas. Piso 11º Planta libre, con espectacular vista abierta panorámica, pisos vinílicos nuevos, equipo de aire acondicionado frío calor. 4 cocheras fijas!! Gastos Totales: usd 9, 6 x m2 (bna) hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · -1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 140 m · 428 m² · 1986USD 444/m²ajusté 484 · similarité 70
Bureau à RetiroRetiro · 190 m · 396 m² · 1983 · parkingUSD 1 717/m²ajusté 1 469 · similarité 60
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 260 m · 796 m² · 1994 · parkingUSD 3 769/m²ajusté 3 642 · similarité 59
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 409 m²USD 1 174/m²ajusté 1 370 · similarité 57
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 140 m · 331 m² · 5 p. · 1986USD 755/m²ajusté 714 · similarité 45
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 160 m · 210 m² · 1975USD 924/m²ajusté 881 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 290 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 220 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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