1 / 8 · altre 5 nell'annuncioUfficio a Retiro
Maipú 1300
I dati
- Superficie totale
- 448 m²
- Coperta
- 448 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 2
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicada en el emblemático Edificio Pirelli (Torre irsa), esta oficina premium se encuentra en Maipú y Juncal, frente a Plaza San Martín, a metros de Estación Retiro y Avenida del Libertador. La zona ofrece excelente conectividad vehicular y acceso inmediato a transporte público (colectivos, trenes y subte). Edificio Clase A desarrollado en pb + 26 pisos. Características del edificio: - Control de acceso con reconocimiento facial y seguridad 24 hs. - 5 ascensores de última generación marca Otis Worldwide Corporation. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Helipuerto en el último piso de la torre. - Luminarias led. - Climatización central frío/calor. - Batería de baños por planta. - Fachada vidriada con parasoles de hormigón. - Estructura: núcleo central de hormigón armado con losas suspendidas mediante tensores estructurales. - Helipuerto operativo y cocheras en subsuelo. La oficina: - Incluye 2 cocheras propias. - Recepción, área abierta de trabajo, 3 despachos, salas de reuniones, office y sanitarios compartimentados. - Vistas abiertas hacia Plaza San Martín. - Pisos técnicos modulares, cielorraso suspendido con luces led. - Climatización individual regulable. La unidad se encuentra en un piso 7°. Cuenta con 448 m² y se encuentra en planta libre con divisiones. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · -6,6 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio a RetiroRetiro · 50 m · 450 m² · 1991 · posto autoUSD 4222/m²corretto 3969 · somiglianza 85
Ufficio a RetiroRetiro · 400 m · 500 m² · 1996 · posto autoUSD 1800/m²corretto 1613 · somiglianza 65
Ufficio di 9 locali a RetiroRetiro · 400 m · 590 m² · 9 locali · 1962 · posto autoUSD 1136/m²corretto 1058 · somiglianza 57
Ufficio di 8 locali a RetiroRetiro · 410 m · 621 m² · 8 locali · posto autoUSD 1771/m²corretto 1588 · somiglianza 56
Ufficio di 6 locali a RetiroRetiro · 30 m · 100 m² · 6 locali · 1986USD 3500/m²corretto 2689 · somiglianza 43
Ufficio di 1 locali a RetiroRetiro · 380 m · 263 m² · 1 locali · 1996USD 2471/m²corretto 2282 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRetiroSubte · Línea E · 110 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 02 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Scuola · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaVerde · Plaza · 200 m
- PPlaza San MartínVerde · Plaza · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 700 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 700 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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