1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceBureau à Retiro
Maipú 1300
Les données
- Surface totale
- 448 m²
- Couverte
- 448 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicada en el emblemático Edificio Pirelli (Torre irsa), esta oficina premium se encuentra en Maipú y Juncal, frente a Plaza San Martín, a metros de Estación Retiro y Avenida del Libertador. La zona ofrece excelente conectividad vehicular y acceso inmediato a transporte público (colectivos, trenes y subte). Edificio Clase A desarrollado en pb + 26 pisos. Características del edificio: - Control de acceso con reconocimiento facial y seguridad 24 hs. - 5 ascensores de última generación marca Otis Worldwide Corporation. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Helipuerto en el último piso de la torre. - Luminarias led. - Climatización central frío/calor. - Batería de baños por planta. - Fachada vidriada con parasoles de hormigón. - Estructura: núcleo central de hormigón armado con losas suspendidas mediante tensores estructurales. - Helipuerto operativo y cocheras en subsuelo. La oficina: - Incluye 2 cocheras propias. - Recepción, área abierta de trabajo, 3 despachos, salas de reuniones, office y sanitarios compartimentados. - Vistas abiertas hacia Plaza San Martín. - Pisos técnicos modulares, cielorraso suspendido con luces led. - Climatización individual regulable. La unidad se encuentra en un piso 7°. Cuenta con 448 m² y se encuentra en planta libre con divisiones. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · -6,6 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à RetiroRetiro · 50 m · 450 m² · 1991 · parkingUSD 4 222/m²ajusté 3 969 · similarité 85
Bureau à RetiroRetiro · 400 m · 500 m² · 1996 · parkingUSD 1 800/m²ajusté 1 613 · similarité 65
Bureau de 9 pièces à RetiroRetiro · 400 m · 590 m² · 9 p. · 1962 · parkingUSD 1 136/m²ajusté 1 058 · similarité 57
Bureau de 8 pièces à RetiroRetiro · 410 m · 621 m² · 8 p. · parkingUSD 1 771/m²ajusté 1 588 · similarité 56
Bureau de 6 pièces à RetiroRetiro · 30 m · 100 m² · 6 p. · 1986USD 3 500/m²ajusté 2 689 · similarité 43
Bureau de 1 pièces à RetiroRetiro · 380 m · 263 m² · 1 p. · 1996USD 2 471/m²ajusté 2 282 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SRetiroSubte · Línea E · 110 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 02 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01École · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspace vert · Plaza · 200 m
- PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversité · 700 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 700 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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