1 / 8 · 5 mais no anúncioEscritório em Retiro
Maipú 1300
Ficha
- Metragem total
- 448 m²
- Coberta
- 448 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 2
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicada en el emblemático Edificio Pirelli (Torre irsa), esta oficina premium se encuentra en Maipú y Juncal, frente a Plaza San Martín, a metros de Estación Retiro y Avenida del Libertador. La zona ofrece excelente conectividad vehicular y acceso inmediato a transporte público (colectivos, trenes y subte). Edificio Clase A desarrollado en pb + 26 pisos. Características del edificio: - Control de acceso con reconocimiento facial y seguridad 24 hs. - 5 ascensores de última generación marca Otis Worldwide Corporation. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Helipuerto en el último piso de la torre. - Luminarias led. - Climatización central frío/calor. - Batería de baños por planta. - Fachada vidriada con parasoles de hormigón. - Estructura: núcleo central de hormigón armado con losas suspendidas mediante tensores estructurales. - Helipuerto operativo y cocheras en subsuelo. La oficina: - Incluye 2 cocheras propias. - Recepción, área abierta de trabajo, 3 despachos, salas de reuniones, office y sanitarios compartimentados. - Vistas abiertas hacia Plaza San Martín. - Pisos técnicos modulares, cielorraso suspendido con luces led. - Climatización individual regulable. La unidad se encuentra en un piso 7°. Cuenta con 448 m² y se encuentra en planta libre con divisiones. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · -6,6 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório em RetiroRetiro · 50 m · 450 m² · 1991 · garagemUSD 4.222/m²ajustado 3.969 · similaridade 85
Escritório em RetiroRetiro · 400 m · 500 m² · 1996 · garagemUSD 1.800/m²ajustado 1.613 · similaridade 65
Escritório de 9 ambientes em RetiroRetiro · 400 m · 590 m² · 9 amb. · 1962 · garagemUSD 1.136/m²ajustado 1.058 · similaridade 57
Escritório de 8 ambientes em RetiroRetiro · 410 m · 621 m² · 8 amb. · garagemUSD 1.771/m²ajustado 1.588 · similaridade 56
Escritório de 6 ambientes em RetiroRetiro · 30 m · 100 m² · 6 amb. · 1986USD 3.500/m²ajustado 2.689 · similaridade 43
Escritório de 1 ambientes em RetiroRetiro · 380 m · 263 m² · 1 amb. · 1996USD 2.471/m²ajustado 2.282 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SRetiroMetrô · Línea E · 110 m
- SSan MartinMetrô · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escola · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaÁrea verde · Plaza · 200 m
- PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 700 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 700 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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