1 / 8 · 5 más en el avisoOficina en Venta | Maipú 1300 | 448 m² | Edificio Torre Pirelli
Maipú 1300
Ficha
- Superficie total
- 448 m²
- Cubierta
- 448 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 2
Descripción
Ubicada en el emblemático Edificio Pirelli (Torre irsa), esta oficina premium se encuentra en Maipú y Juncal, frente a Plaza San Martín, a metros de Estación Retiro y Avenida del Libertador. La zona ofrece excelente conectividad vehicular y acceso inmediato a transporte público (colectivos, trenes y subte). Edificio Clase A desarrollado en pb + 26 pisos. Características del edificio: - Control de acceso con reconocimiento facial y seguridad 24 hs. - 5 ascensores de última generación marca Otis Worldwide Corporation. - Grupo electrógeno para áreas comunes. - Helipuerto en el último piso de la torre. - Luminarias led. - Climatización central frío/calor. - Batería de baños por planta. - Fachada vidriada con parasoles de hormigón. - Estructura: núcleo central de hormigón armado con losas suspendidas mediante tensores estructurales. - Helipuerto operativo y cocheras en subsuelo. La oficina: - Incluye 2 cocheras propias. - Recepción, área abierta de trabajo, 3 despachos, salas de reuniones, office y sanitarios compartimentados. - Vistas abiertas hacia Plaza San Martín. - Pisos técnicos modulares, cielorraso suspendido con luces led. - Climatización individual regulable. La unidad se encuentra en un piso 7°. Cuenta con 448 m² y se encuentra en planta libre con divisiones. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · -6,6 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficinas en Venta con Renta en Dólares | Maipú 1300 | 450 m²Retiro · 50 m · 450 m² · 1991 · cocheraUSD 4.222/m²ajustado 3.969 · similitud 85
Oficina Zona Plaza San Martin RetiroRetiro · 400 m · 500 m² · 1996 · cocheraUSD 1.800/m²ajustado 1.613 · similitud 65
Oficina en Venta - Piso Completo - Torre Olivetti - Plaza San Martin - Centro.Retiro · 400 m · 590 m² · 9 amb · 1962 · cocheraUSD 1.136/m²ajustado 1.058 · similitud 57
Oficina Piso Bustillo con Vista Abierta a Plaza San MartinRetiro · 410 m · 621 m² · 8 amb · cocheraUSD 1.771/m²ajustado 1.588 · similitud 56
Oficina Venta en RetiroRetiro · 30 m · 100 m² · 6 amb · 1986USD 3.500/m²ajustado 2.689 · similitud 43
Lindísima Oficina con Vista a Plaza San Martín!Retiro · 380 m · 263 m² · 1 amb · 1996USD 2.471/m²ajustado 2.282 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 110 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 270 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 700 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 700 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.