1 / 8 · 20 more in the ad4-room PH in San Cristóbal
Estados Unidos 3100
The facts
- Total size
- 164 m²
- Covered
- 98 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Amplio ph en Planta Baja al Frente. Living Comedor. Cocina. 1 Dormitorio con vestidor. 2 Dormitorios con placard. 2 Baños completos (1 en suite) 2 Patios techados. Lavadero. Calefacción y cocina a gas. Disposición: Frente. Orientación: Sur. Frente al Colegio Santa Cruz de San Cristóbal, caba. Medidas de acuerdo al Reglamento de Copropiedad: 98, 39m2 cubierta+ 4, 23m2 semicubiertos + 61, 61m2 descubiertos. Superficie total de acuerdo a Escritura Pública 172m2. Actualmente 115, 44 m2 cubiertos + 48, 79 m2 patios cubiertos (aprox) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % age · +4.9 % bathrooms · +0.8 % green space · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 167 m² · 4 rooms · 2006USD 850/m²adjusted 751 · similarity 79
4-room PH in BoedoBoedo · 270 m · 167 m² · 4 rooms · 2006USD 850/m²adjusted 751 · similarity 78
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 380 m · 149 m² · 4 rooms · 1973USD 1,073/m²adjusted 1,071 · similarity 77
4-room PH in BoedoBoedo · 420 m · 180 m² · 4 rooms · 1970USD 722/m²adjusted 798 · similarity 72
4-room PH in BoedoBoedo · 470 m · 170 m² · 4 rooms · 1980USD 1,147/m²adjusted 1,127 · similarity 71
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 270 m · 125 m² · 4 rooms · 1980USD 1,080/m²adjusted 993 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 640 m
- ESANTA CRUZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTISchool · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 250 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.