1 / 8 · 20 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à San Cristóbal
Estados Unidos 3100
Les données
- Surface totale
- 164 m²
- Couverte
- 98 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplio ph en Planta Baja al Frente. Living Comedor. Cocina. 1 Dormitorio con vestidor. 2 Dormitorios con placard. 2 Baños completos (1 en suite) 2 Patios techados. Lavadero. Calefacción y cocina a gas. Disposición: Frente. Orientación: Sur. Frente al Colegio Santa Cruz de San Cristóbal, caba. Medidas de acuerdo al Reglamento de Copropiedad: 98, 39m2 cubierta+ 4, 23m2 semicubiertos + 61, 61m2 descubiertos. Superficie total de acuerdo a Escritura Pública 172m2. Actualmente 115, 44 m2 cubiertos + 48, 79 m2 patios cubiertos (aprox) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 167 m² · 4 p. · 2006USD 850/m²ajusté 751 · similarité 79
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 270 m · 167 m² · 4 p. · 2006USD 850/m²ajusté 751 · similarité 78
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PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 420 m · 180 m² · 4 p. · 1970USD 722/m²ajusté 798 · similarité 72
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 470 m · 170 m² · 4 p. · 1980USD 1 147/m²ajusté 1 127 · similarité 71
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 125 m² · 4 p. · 1980USD 1 080/m²ajusté 993 · similarité 69
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 640 m
- ESANTA CRUZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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