1 / 8 · altre 20 nell'annuncioPH di 4 locali a San Cristóbal
Estados Unidos 3100
I dati
- Superficie totale
- 164 m²
- Coperta
- 98 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Sud
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Amplio ph en Planta Baja al Frente. Living Comedor. Cocina. 1 Dormitorio con vestidor. 2 Dormitorios con placard. 2 Baños completos (1 en suite) 2 Patios techados. Lavadero. Calefacción y cocina a gas. Disposición: Frente. Orientación: Sur. Frente al Colegio Santa Cruz de San Cristóbal, caba. Medidas de acuerdo al Reglamento de Copropiedad: 98, 39m2 cubierta+ 4, 23m2 semicubiertos + 61, 61m2 descubiertos. Superficie total de acuerdo a Escritura Pública 172m2. Actualmente 115, 44 m2 cubiertos + 48, 79 m2 patios cubiertos (aprox) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,7 % età · +4,9 % bagni · +0,8 % verde · +0,5 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 270 m · 167 m² · 4 locali · 2006USD 850/m²corretto 751 · somiglianza 79
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 270 m · 167 m² · 4 locali · 2006USD 850/m²corretto 751 · somiglianza 78
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 380 m · 149 m² · 4 locali · 1973USD 1073/m²corretto 1071 · somiglianza 77
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 420 m · 180 m² · 4 locali · 1970USD 722/m²corretto 798 · somiglianza 72
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 470 m · 170 m² · 4 locali · 1980USD 1147/m²corretto 1127 · somiglianza 71
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 270 m · 125 m² · 4 locali · 1980USD 1080/m²corretto 993 · somiglianza 69
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 640 m
- ESANTA CRUZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIScuola · Nivel primario común · 80 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
- PPlaza BoedoVerde · Plaza · 250 m
- PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 850 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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