1 / 8 · Ещё в объявлении: 20PH, 4 комн., San Cristóbal
Estados Unidos 3100
Характеристики
- Общая площадь
- 164 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 56 (1970)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Amplio ph en Planta Baja al Frente. Living Comedor. Cocina. 1 Dormitorio con vestidor. 2 Dormitorios con placard. 2 Baños completos (1 en suite) 2 Patios techados. Lavadero. Calefacción y cocina a gas. Disposición: Frente. Orientación: Sur. Frente al Colegio Santa Cruz de San Cristóbal, caba. Medidas de acuerdo al Reglamento de Copropiedad: 98, 39m2 cubierta+ 4, 23m2 semicubiertos + 61, 61m2 descubiertos. Superficie total de acuerdo a Escritura Pública 172m2. Actualmente 115, 44 m2 cubiertos + 48, 79 m2 patios cubiertos (aprox) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: María Gracia Gómez. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 270 м · 167 м² · 4 комн. · 2006USD 850/m²с поправкой 751 · сходство 79
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 167 м² · 4 комн. · 2006USD 850/m²с поправкой 751 · сходство 78
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 149 м² · 4 комн. · 1973USD 1 073/m²с поправкой 1 071 · сходство 77
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 180 м² · 4 комн. · 1970USD 722/m²с поправкой 798 · сходство 72
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 470 м · 170 м² · 4 комн. · 1980USD 1 147/m²с поправкой 1 127 · сходство 71
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 125 м² · 4 комн. · 1980USD 1 080/m²с поправкой 993 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 м
- SBoedoSubte · Línea E · 640 м
- ESANTA CRUZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 м
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIШкола · Nivel primario común · 80 м
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 580 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 230 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 750 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 490 м
- CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.