1 / 8 · 22 more in the ad1-room Office in San Nicolás
Uruguay 783 Piso 7 - UF 704
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 700,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -8.2 % size · +2.3 % safety of the surroundings · -1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in RecoletaRecoleta · 90 m · 16 m² · 1 rooms · 1996USD 2,494/m²adjusted 1,688 · similarity 46
8-room Office in San NicolásSan Nicolás · 170 m · 194 m² · 8 rooms · 1963USD 851/m²adjusted 822 · similarity 41
5-room Office in San NicolásSan Nicolás · 140 m · 90 m² · 5 rooms · 1986USD 1,167/m²adjusted 1,086 · similarity 41
4-room Office in RecoletaRecoleta · 290 m · 103 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,796/m²adjusted 1,423 · similarity 41
5-room Office in RecoletaRecoleta · 190 m · 106 m² · 5 rooms · 1986USD 896/m²adjusted 777 · similarity 39
1-room Office in RecoletaRecoleta · 290 m · 51 m² · 1 rooms · 1977USD 1,078/m²adjusted 874 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 270 m
- SUruguaySubte · Línea B · 520 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ENICOLAS AVELLANEDASchool · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 07 DE 01School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza LibertadGreen space · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversity · 140 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la ComunicaciónUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 350 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.