1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à San Nicolás
Uruguay 783 Piso 7 - UF 704
Les données
- Surface totale
- 145 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 700 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -8,2 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · -1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 90 m · 16 m² · 1 p. · 1996USD 2 494/m²ajusté 1 688 · similarité 47
Bureau de 4 pièces à RecoletaRecoleta · 290 m · 103 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 1 796/m²ajusté 1 423 · similarité 42
Bureau de 8 pièces à San NicolásSan Nicolás · 170 m · 194 m² · 8 p. · 1963USD 851/m²ajusté 822 · similarité 41
Bureau de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 140 m · 90 m² · 5 p. · 1986USD 1 167/m²ajusté 1 086 · similarité 41
Bureau de 5 pièces à RecoletaRecoleta · 190 m · 106 m² · 5 p. · 1986USD 896/m²ajusté 777 · similarité 39
Bureau de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 290 m · 51 m² · 1 p. · 1977USD 1 078/m²ajusté 874 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 270 m
- SUruguaySubte · Línea B · 520 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ENICOLAS AVELLANEDAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Departamento de PosgradosUniversité · 140 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la ComunicaciónUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 350 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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