1 / 8 · 8 more in the ad1-room Retail unit in San Nicolás
Roque Sáenz Peña al 1100
The facts
- Total size
- 36 m²
- Covered
- 36 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 180,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente local comercial, con renta en dólares del 6% anual, con contrato de alquiler hasta agosto del 2028, con una ubicación estratégica en el microcentro porteño a metros del obelisco, en el barrio de San Nicolás. Son dos Unidades Funcionales unidas. La unidad 10 de 13, 10 m2. La unidad 11 de 23, 16 m2Un baño. 6, 5 metros de frente Se encuentra a metros de la zona de tribunales y teatro Colón. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -10.7 % age · +7.5 % size · -4.7 % bathrooms · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Villa SoldatiVilla Soldati · 160 m · 43 m² · 1981USD 1,163/m²adjusted 1,018 · similarity 67
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 230 m · 54 m² · 1 rooms · 1976USD 917/m²adjusted 861 · similarity 54
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 360 m · 52 m² · 1956USD 7,500/m²adjusted 7,346 · similarity 51
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 50 m · 480 m² · 1 rooms · 1971USD 1,250/m²adjusted 1,770 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 230 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 240 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE ROCASchool · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza LavalleGreen space · Plaza · 230 m
- UUniversidad MaimónidesUniversity · 200 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.