1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à San Nicolás
Roque Sáenz Peña al 1100
Les données
- Surface totale
- 36 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local comercial, con renta en dólares del 6% anual, con contrato de alquiler hasta agosto del 2028, con una ubicación estratégica en el microcentro porteño a metros del obelisco, en el barrio de San Nicolás. Son dos Unidades Funcionales unidas. La unidad 10 de 13, 10 m2. La unidad 11 de 23, 16 m2Un baño. 6, 5 metros de frente Se encuentra a metros de la zona de tribunales y teatro Colón. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,7 % âge · +7,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 230 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 240 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 160 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 200 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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