1 / 8 · altre 8 nell'annuncioNegozio di 1 locali a San Nicolás
Roque Sáenz Peña al 1100
I dati
- Superficie totale
- 36 m²
- Coperta
- 36 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 80 anni (1946)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente local comercial, con renta en dólares del 6% anual, con contrato de alquiler hasta agosto del 2028, con una ubicación estratégica en el microcentro porteño a metros del obelisco, en el barrio de San Nicolás. Son dos Unidades Funcionales unidas. La unidad 10 de 13, 10 m2. La unidad 11 de 23, 16 m2Un baño. 6, 5 metros de frente Se encuentra a metros de la zona de tribunales y teatro Colón. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -10,7 % età · +7,5 % superficie · -4,7 % bagni · +1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a Villa SoldatiVilla Soldati · 160 m · 43 m² · 1981USD 1163/m²corretto 1018 · somiglianza 66
Negozio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 230 m · 54 m² · 1 locali · 1976USD 917/m²corretto 861 · somiglianza 54
Negozio a San NicolásSan Nicolás · 360 m · 52 m² · 1956USD 7500/m²corretto 7346 · somiglianza 51
Negozio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 350 m · 60 m² · 1 locali · 1966USD 2167/m²corretto 2163 · somiglianza 49
Negozio di 1 locali a San NicolásSan Nicolás · 50 m · 480 m² · 1 locali · 1971USD 1250/m²corretto 1770 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 230 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 240 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAScuola · Nivel secundario común · 140 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EPRESIDENTE ROCAScuola · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 160 m
- PPlaza LavalleVerde · Plaza · 230 m
- UUniversidad MaimónidesUniversità · 200 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 900 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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