1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Торговое помещение, 1 комн., San Nicolás
Roque Sáenz Peña al 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 36 м²
- Крытая
- 36 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 180 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente local comercial, con renta en dólares del 6% anual, con contrato de alquiler hasta agosto del 2028, con una ubicación estratégica en el microcentro porteño a metros del obelisco, en el barrio de San Nicolás. Son dos Unidades Funcionales unidas. La unidad 10 de 13, 10 m2. La unidad 11 de 23, 16 m2Un baño. 6, 5 metros de frente Se encuentra a metros de la zona de tribunales y teatro Colón. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -10,9 % безопасность окружения · -10,7 % возраст здания · +7,5 % площадь · -4,7 % санузлы · +3,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, Villa SoldatiVilla Soldati · 160 м · 43 м² · 1981USD 1 163/m²с поправкой 1 018 · сходство 66
Торговое помещение, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 230 м · 54 м² · 1 комн. · 1976USD 917/m²с поправкой 861 · сходство 54
Торговое помещение, San NicolásSan Nicolás · 360 м · 52 м² · 1956USD 7 500/m²с поправкой 7 346 · сходство 51
Торговое помещение, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 350 м · 60 м² · 1 комн. · 1966USD 2 167/m²с поправкой 2 152 · сходство 49
Торговое помещение, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 50 м · 480 м² · 1 комн. · 1971USD 1 250/m²с поправкой 1 770 · сходство 43
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 230 м
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 240 м
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAШкола · Nivel secundario común · 140 м
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EPRESIDENTE ROCAШкола · Nivel primario común · 180 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 160 м
- PPlaza LavalleЗелёная зона · Plaza · 230 м
- UUniversidad MaimónidesУниверситет · 200 м
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 490 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 550 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 900 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.