1 / 8 · 19 more in the ad5-room Office in San Nicolás
Florida 129
The facts
- Total size
- 417 m²
- Covered
- 417 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,675,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Disponible en venta Y alquiler. Sensacional piso de oficinas, son 417m2 de gran salón y despachos privados. Muy luminoso. Se trata de una importante oficina sobre calle Florida, a sólo una cuadra del subte y a dos de Plaza de Mayo. En el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, barrio San Nicolás. Ubicada en un tercer piso al frente con gran planta libre, en edificio con seguridad y dos ascensores. En esta estupenda planta encontramos, además del sector libre, varios privados, cocina con office, dos baños dobles y espacio de guardado. Realmente es muy versátil, ideal para desarrollar cualquier tipo actividad profesional, pudiéndola adaptar según la necesidad de cada empresa. Agua caliente por termotanque.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +4.6 % age · -4.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in San NicolásSan Nicolás · 470 m · 409 m²USD 1,174/m²adjusted 1,364 · similarity 63
Office in RetiroRetiro · 250 m · 330 m² · 2025 · parking spaceUSD 3,333/m²adjusted 2,811 · similarity 62
6-room Office in MonserratMonserrat · 410 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 425/m²adjusted 375 · similarity 43
Office in San NicolásSan Nicolás · 430 m · 700 m²USD 1,000/m²adjusted 1,258 · similarity 42
1-room Office in MonserratMonserrat · 360 m · 341 m² · 1 rooms · 2002 · parking spaceUSD 850/m²adjusted 776 · similarity 41
6-room Office in MonserratMonserrat · 430 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 429/m²adjusted 397 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatedralSubte · Línea D · 210 m
- SPeruSubte · Línea A · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 310 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 430 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 480 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza 25 de MayoGreen space · Plaza · 360 m
- UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversity · 80 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversity · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.