1 / 8 · 9 more in the ad2-room Retail unit in San Nicolás
Juan D. Peron al 1600
The facts
- Total size
- 67 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 150,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta local comercial san nicolas Local a la calle en zona estratégica del centro, con doble vidriera que garantiza gran visibilidad y exposición. La unidad se desarrolla en planta única, con salón principal de techos altos (posibilidad de entrepiso), oficina o espacio versátil y 2 toilettes. Características principales: -Doble vidriera. -Frente aprox. 5, 55 m. -Fondo aprox. 12 m. -Muy buen estado. -Apto múltiples rubros (excepto gastronómico). -Expensas incluyen aysa. Ubicación: -A metros de avenidas principales, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente acceso a transporte. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +4.3 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in BalvaneraBalvanera · 560 m · 61 m² · 1986USD 1,525/m²adjusted 1,298 · similarity 60
1-room Retail unit in BalvaneraBalvanera · 230 m · 98 m² · 1 roomsUSD 3,233/m²adjusted 3,498 · similarity 56
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 580 m · 52 m² · 1956USD 7,500/m²adjusted 7,063 · similarity 53
Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 600 m · 85 m²USD 1,412/m²adjusted 1,458 · similarity 53
1-room Retail unit in San NicolásSan Nicolás · 630 m · 54 m² · 1 rooms · 1976USD 917/m²adjusted 830 · similarity 49
3-room Retail unit in BalvaneraBalvanera · 810 m · 62 m² · 3 rooms · 2006USD 2,355/m²adjusted 1,850 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
- SUruguaySubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversity · 180 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 540 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.