1 / 8 · Ещё в объявлении: 9Торговое помещение, 2 комн., San Nicolás
Juan D. Peron al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 67 м²
- Крытая
- 67 м²
- Комнаты
- 2
- Гостевые санузлы
- 2
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 150 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta local comercial san nicolas Local a la calle en zona estratégica del centro, con doble vidriera que garantiza gran visibilidad y exposición. La unidad se desarrolla en planta única, con salón principal de techos altos (posibilidad de entrepiso), oficina o espacio versátil y 2 toilettes. Características principales: -Doble vidriera. -Frente aprox. 5, 55 m. -Fondo aprox. 12 m. -Muy buen estado. -Apto múltiples rubros (excepto gastronómico). -Expensas incluyen aysa. Ubicación: -A metros de avenidas principales, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente acceso a transporte. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +4,3 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, BalvaneraBalvanera · 560 м · 61 м² · 1986USD 1 525/m²с поправкой 1 298 · сходство 60
Торговое помещение, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 230 м · 98 м² · 1 комн.USD 3 233/m²с поправкой 3 498 · сходство 56
Торговое помещение, San NicolásSan Nicolás · 580 м · 52 м² · 1956USD 7 500/m²с поправкой 7 063 · сходство 53
Торговое помещение, San NicolásSan Nicolás · 600 м · 85 м²USD 1 412/m²с поправкой 1 458 · сходство 53
Торговое помещение, 1 комн., San NicolásSan Nicolás · 630 м · 54 м² · 1 комн. · 1976USD 917/m²с поправкой 830 · сходство 49
Торговое помещение, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 810 м · 62 м² · 3 комн. · 2006USD 2 355/m²с поправкой 1 850 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 м
- SUruguaySubte · Línea B · 370 м
- EINSTITUTO SANTA ROSAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 290 м
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 340 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 350 м
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónУниверситет · 180 м
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 200 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 540 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 580 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.