1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Local Comercial San Nicolas
Juan D. Peron al 1600
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 67 m²
- Ambientes
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta local comercial san nicolas Local a la calle en zona estratégica del centro, con doble vidriera que garantiza gran visibilidad y exposición. La unidad se desarrolla en planta única, con salón principal de techos altos (posibilidad de entrepiso), oficina o espacio versátil y 2 toilettes. Características principales: -Doble vidriera. -Frente aprox. 5, 55 m. -Fondo aprox. 12 m. -Muy buen estado. -Apto múltiples rubros (excepto gastronómico). -Expensas incluyen aysa. Ubicación: -A metros de avenidas principales, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente acceso a transporte. Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +4,3 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local a La Calle en Sarandi y Av Rivadavia - 61 m² 2 BañosBalvanera · 560 m · 61 m² · 1986USD 1.525/m²ajustado 1.298 · similitud 60
Tresor III - Sarmiento 1820 (Local Comercial)Balvanera · 230 m · 98 m² · 1 ambUSD 3.233/m²ajustado 3.498 · similitud 56
Venta Local Tribunales en EsquinaSan Nicolás · 580 m · 52 m² · 1956USD 7.500/m²ajustado 7.063 · similitud 53
Local en Tucuman 1400San Nicolás · 600 m · 85 m²USD 1.412/m²ajustado 1.458 · similitud 53
Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en La Mejor UbicaciónSan Nicolás · 630 m · 54 m² · 1 amb · 1976USD 917/m²ajustado 830 · similitud 49
Venta Local - BalvaneraBalvanera · 810 m · 62 m² · 3 amb · 2006USD 2.355/m²ajustado 1.850 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
- SUruguaySubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 180 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 540 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.